美国抵押贷款机构Newrez将接受比特币和以太坊作为贷款资格审核方式

领先的抵押贷款机构和服务商Newrez宣布计划于2026年2月开始将加密货币资产纳入抵押贷款资格审核范围。这标志着数字金融与传统住房市场实现了重大融合。

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Newrez推出加密货币包容性抵押贷款产品，瞄准Z世代客户

该举措将允许借款人使用持有的比特币、以太坊等资产进行借贷。与美元挂钩的稳定币，以及现货加密货币交易所交易基金核实资产。这些资产也可用于估算抵押贷款申请中的收入。

该计划仅适用于 Newrez 的 Smart Series 产品系列。该系列产品为不符合政府担保贷款标准的借款人提供非合格抵押贷款。

纽雷兹总裁巴伦·西尔弗斯坦表示，此举反映了现代借贷的必要演变，因为加密货币行业正日益与传统金融融合。

该贷款机构援引内部数据显示，约45%的Z世代和千禧一代投资者持有加密货币。该机构称，这一群体是首次购房者的核心群体。

值得注意的是，贷款机构历来要求这些借款人清算其数字资产以证明其储备金，从而引发应税事件并迫使他们退出市场。

“我们认为现在是谨慎地将符合条件的加密资产纳入现代抵押贷款的合适时机——使消费者能够在获得创新融资解决方案的同时保住投资，”西尔弗斯坦解释说。

Newrez 避开了 DeFi，强制要求交易所持有受监管的股份

根据新政策，借款人无需出售资产即可获得贷款资格。但是，贷款机构将采用市场调整后的估值，以应对加密货币价格的波动。

Newrez 首席商务官 Leslie Gillin 表示：“Newrez 的使命是竭尽所能帮助人们实现拥有住房的梦想，这项创新标志着我们在创造新的住房拥有途径方面又迈出了一步，赋予消费者灵活性和控制权。”

此外，该计划还规定，针对这些新借款人，Newrez设定了严格的保障措施。Newrez确认，借款人可以使用加密货币支付贷款审批费用，但仍必须以美元支付首付和交易费用。

此外，所有符合条件的资产必须由美国监管实体持有，例如合规的交易所、零售金融科技应用程序或受美国证券交易委员会或美国金融业监管局监管的经纪公司。

这项要求实际上排除了在自托管钱包或去中心化金融（DeFi）协议中持有的资产。

与此同时，这一声明是在华盛顿进行更广泛的监管改革之后发布的。

2025年6月，联邦住房金融局发布指令，要求在抵押贷款风险建模中考虑加密货币。该机构要求房利美和房地美将制定纳入数字资产的提案纳入单户住宅贷款风险评估。

该指令是以下部分之一：特朗普政府对美国金融政策的更广泛改革，这标志着联邦住房监管机构与加密货币行业之间的关系开始解冻。